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Großzügiges Traumhaus in bester Wohnlage von Nordenham

26954 Nordenham, Einfamilienhaus zum Kauf

4 Zimmer 191,87 m² Einfamilienhaus in Nordenham zum Kauf. Ausstattung: Garten/Gartennutzung, Balkon, Einbauküche, etc.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses sehr gepflegte Einfamilienhaus in bester und begehrter Wohnlage von Nordenham, überzeugt durch seine gehobene Ausstattung und ein tolles Grundstück, das Ihnen und Ihrer Familie viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet.
Besonders begeistern wird Sie sicherlich das über 65 m² große und gemütliche Wohn- und Esszimmer (teilweise mit Fußbodenheizung), welches herrlichen Platz für die ganze Familie bietet. Von hier gelangt man auch in den lichtdurchfluteten Wintergarten, der als Wohlfühloase das ganze Jahr über genutzt werden kann und einen wunderschönen Blick in den liebevoll angelegten Garten bietet. Der Außenbereich lädt zum Entspannen, Spielen und Gärtnern ein und schafft eine grüne Ruhezone direkt vor der Haustür.
Die Küche mit Einbauküche lädt zum Kochen und Genießen ein und ist funktional wie stilvoll zugleich gestaltet. Ein Gäste-WC und ein großzügiger HWR sind ebenfalls vorhanden.
Die einladende Eingangsdiele beinhaltet auch den Treppenaufgang (schon mit einem Treppenlift ausgestattet) ins ebenso geräumige Obergeschoss mit viel Platz auf der Galerie, drei komfortablen Schlafzimmern, Abstellraum, einem Bad mit Fußbodenheizung, großer Dusche und zwei Waschbecken. Ein isolierter Dachboden steht ebenfalls zur Verfügung.
Für Ihr Fahrzeug steht eine überdimensionale Carport-Garage (auch für ein Wohnmobil geeignet) bereit, ebenso ein praktisches Gartenhaus als Werkstatt.

Ausstattung

Gaszentralheizung, teilweise mit Rücklauf für Fußbodenerwärmung, Kunststoff-Isolierverglasung, überwiegend mit elektrischen Außenrollläden, EBK, elektrischer Treppenlift, Abstellräume und Einbauschränke, Rasenmähroboter, Wintergarten mit Markise,
großes Carport mit elektrischem Rolltor zur Straßenseite, Gartenhaus als Werkstatt und großer, geräumiger Dachboden.

Sonstiges

Teilweise können die hochwertigen Möbel kostenlos übernommen werden.

Kontaktdaten

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Objektdaten

Objekt-ID
3503
Objekttypen
Einfamilienhaus, Haus
Adresse
26954 Nordenham
(Nordenham-Atens)
Niedersachsen
Etagen im Haus
2
Wohnfläche ca.
191,87 m²
Nutzfläche ca.
17,04 m²
Grund­stück ca.
757 m²
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Balkone
1
Küche
Einbauküche
Wesentlicher Energieträger
Gas
Baujahr
1996
Zustand
gepflegt
Ausstattung
gehoben
Bodenbelag
Fliesen, Teppichboden
Carport­stellplätze
3 Stellplätze
Verfügbar ab
sofort
Käufer­provision
3,57 zzgl. MwSt.
Kaufpreis
495.000 €

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Balkon
  • Carport
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Garten/Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Teppichboden
  • Wintergarten

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    22.04.2026
  • Gültig bis
    21.04.2036
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2020
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    92,60 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 92,60 kWh/(m²·a)

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