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Charmantes Reetdachhaus mit großem Grundstück und modernisierten Innenbereich

26954 Nordenham, Haus zum Kauf

4 Zimmer 129 m² Haus in Nordenham zum Kauf. Ausstattung: Einbauküche, Gäste-WC, etc.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Schweren Herzens trennt sich der Eigentümer von diesem historischen Reetdachhaus (ca. 1720), das den unverwechselbaren Charme eines Landhauses mit dem Komfort moderner Ausstattung verbindet. Das Haus wurde in den vergangenen Jahren fortlaufend gepflegt und renoviert. Die Nordseite des Reetdachs wurde bereits erneuert, ebenso die Bodenbeläge und Malerarbeiten (vor ca. 2 Jahren). Auch das Badezimmer wurde komplett saniert. Zudem sind sämtliche Fenster – bis auf das große Wohnzimmerfenster – erneuert worden. Mit einer Wohnfläche von ca. 130 m² und einem großzügigen Grundstück von 1.529 m² bietet das Anwesen viel Platz für Familien, Gartenliebhaber oder alle, die die Ruhe des Landlebens mit guter Infrastruktur verbinden möchten. Im Erdgeschoss verfügt die Immobilie über ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse, Küche mit moderner EBK, Bad mit Dusche, separates WC, Kinder- oder Gästezimmer, Diele, Abstellraum und Windfang. Im Dachgeschoss befindet sich das Schlafzimmer, ein weiteres Kinderzimmer und Flur. Gerne stellen wir Ihnen diese besondere Immobilie persönlich vor!

Ausstattung

  • Reetdach (Nordseite erneuert)

-
Modernisierte Bodenbeläge und Malerarbeiten

  • Saniertes Bad (vor 2 Jahren) mit Dusche
  • Fenster erneuert (bis auf Wohnzimmerfenster)
  • Einbauküche inklusive

-
Überdachte Terrasse

  • Großes gepflegtes Grundstück (1.529 m²)
  • Gute Infrastruktur – Einkaufsmöglichkeiten direkt gegenüber
  • Carport

Sonstiges

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Kontaktdaten

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Objektdaten

Objekt-ID
3410
Objekttyp
Haus
Adresse
Atenser Allee 107
26954 Nordenham
Wohnfläche ca.
129 m²
Grund­stück ca.
1.529 m²
Zimmer
4
Badezimmer
1
Küche
Einbauküche
Wesentlicher Energieträger
Gas
Baujahr
1720
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Käufer­provision
3,57 % zzgl. MwSt.
Kaufpreis
225.000 €

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Gäste-WC

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    01.10.2025
  • Gültig bis
    30.09.2035
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1720
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    237,70 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    G
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 237,70 kWh/(m²·a)

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