326.000 €
In traumhafter Lage in Nordenham-Atens, direkt am Siel gelegen und mit Blick ins Grüne finden Sie diese Immobilie, die mit ca. 343 m² Wohnfläche und 78 m² Nutzfläche keine Wünsche offenlässt. Ebenerdig liegen Windfang, Diele, Garderobe, Gäste-WC, Küche mit EBK, Wohnbereich (70 m²) auf verschiedenen Ebenen mit großem Kamin und Essbereich, Arbeits- oder Gästezimmer und Schlafzimmer mit Ankleide und eigenem Bad (Wanne und Dusche). Von der Küche aus gelangen Sie in die Garage und in den Anbau mit Sauna und Dusche. Die Immobilie ist mit zwei Räumen unterkellert, hier ist auch die Heizungsanlage untergebracht. Das Obergeschoss bietet weitere fünf Zimmer, Flur, Abstellraum, ein weiteres Bad mit Wanne, ein zusätzliches WC sowie eine schöne Dachterrasse. Die Zimmer im Obergeschoss bieten sich zum Teil aufgrund der Aufteilung auch als Büroräume an und wurden in der Vergangenheit auch schon so genutzt. Ab 2015 wurden diverse Sanierungsmaßnahmen durchgeführt und u. a. eine Photovoltaikanlage inkl. Speicher installiert. Gerne stellen wir Ihnen diese Immobilie persönlich vor!
| Objektnummer | 3221 |
| Objektart | Haus |
| Baujahr | 1971 |
| Objekt-Adresse | Am Hechtgraben 2 26954 Nordenham |
| Zimmer/Räume | 8 |
| Wohnfläche | 1343 m² |
| Nutzfläche | 78 m² |
| Grundstücksfläche | 1.259 m² |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Boden | Fliesen |
| Kaufpreis | 326.000 € |
| Käuferprovision | 3,57% inkl. MwSt. |
Ausstattung
Seit 2015 wurde u. a. eine neue Heizungsanlage installiert, Photovoltaikanlage mit Speicher über Mietkauf, neues elektrisches Garagentor, diverse Malerarbeiten. Im Dachgeschoss wurde der Balkon saniert und die großen Fensterelemente ausgetauscht und zusätzliche Isolierarbeiten durchgeführt.
Sonstige Angaben
Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr: 1971
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 236 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Befeuerung/Energieträger: Gas
Um die Privatsphäre unserer Kunden zu schützen, finden Besichtigungstermine nur über uns und nur nach vorheriger Terminabsprache statt. Wir bitten um Ihr Verständnis!
